[00284638]基于夜间灯光强度的城市住宅平均房价预估方法
交易价格：
面议
所属行业：
分析仪器
类型：
发明专利
技术成熟度：
正在研发
专利所属地：中国
专利号：CN201710597191.8
交易方式：
技术转让
技术转让
技术入股
联系人：
华中师范大学
进入空间
所在地：湖北武汉市
- 服务承诺
- 产权明晰
-
资料保密
对所交付的所有资料进行保密
- 如实描述
技术详细介绍
摘要：本发明提供一种基于夜间灯光强度的城市住宅平均房价预估方法，包括进行平均房价数据收集、筛选，获得目标城市若干历史年份的住宅商品房平均房价；获取遥感DMSP/OLS夜间灯光数据进行预处理，获得目标城市相应历史年份的区域夜光遥感数据，统计得到平均灯光强度；进行目标城市的平均灯光强度与住宅商品房平均房价相关性分析，进行目标城市的平均灯光强度与平均房价回归模型建立与对比，进行回归模型的合理性评价，当验证通过时根据回归模型预估未来年份的城市住宅平均房价。本发明一方面在房价统计数据研究中融入了空间分析的方法，另一方面，还结合了以实时性、客观性著称的遥感影像数据，对城市建设和规划具有重要指导意义。
摘要：本发明提供一种基于夜间灯光强度的城市住宅平均房价预估方法，包括进行平均房价数据收集、筛选，获得目标城市若干历史年份的住宅商品房平均房价；获取遥感DMSP/OLS夜间灯光数据进行预处理，获得目标城市相应历史年份的区域夜光遥感数据，统计得到平均灯光强度；进行目标城市的平均灯光强度与住宅商品房平均房价相关性分析，进行目标城市的平均灯光强度与平均房价回归模型建立与对比，进行回归模型的合理性评价，当验证通过时根据回归模型预估未来年份的城市住宅平均房价。本发明一方面在房价统计数据研究中融入了空间分析的方法，另一方面，还结合了以实时性、客观性著称的遥感影像数据，对城市建设和规划具有重要指导意义。
