[00119410]GF-防水隔热粉

“年产10000吨隔热防水、防火隔热粉材料生产线”项目行性研究报告 专利发明人李尔康。骆惠全 2012.5.18
目录 第1章 总论 1-1 项目提出的背景 1-2 项目分析研究范围 1-3 主要技术经济指标

第2章 市场分析 2-1 产品性质和用途 2-2 市场分析预测 2-3 产品市场竞争预测 第3章项目设计方案 3-1项目设计规模 3-2厂址选择（附厂区平面图） 3-3主要建设内容 3-4产品质量标准 3-5产品设计方案 3-6生产技术方案 3-7项目设计周期 第4章 建设条件 4-1原辅材料 4-2动力 4-3供水 4-4生产技术条件 4-5包装物 第5章 劳动组织、安全、环保 5-1劳动组织 5-2安全生产 5-3环境保护 第6章 投资估算及资金筹措 6-1 总投资 6-2 固定资产投资估算依据 6-3流动资金测算 6-4 资金筹措 第7章 财务分析 7-1单位成本分析 7-2成本测算依据 7-3 销售收入和销售税金及附加估算 7-4盈利能力分析 7-5盈亏平衡分析 第8章 综合评价 第1章 总 论 1.1项目简述 防水、防漏、防渗是现代建筑工程的重要组成部分，同时建筑物的渗漏又是长期困扰建筑业的一大难题。据城乡建设部调查表明，全国建筑防水的平均寿命只有2-3年，有的甚至当年建成当年就渗漏。特别是旧建筑渗漏更为严重。致使建筑物的结构爱到严重损坏。全国每年用于防渗漏的维修费用则高达几十亿。 现在建筑业一般采用的沥青油毡（即二毡三油）作业面积防水。由于材料低温下易脆，高温下流淌，适应温度范围窄，材料易老化失效。而且生产，施工中严重污染环境。 另外用PVC和氢丁乳胶和三元乙丙丁基橡胶卷材，虽材质较好，是柔性防水材料中佼佼者，但施工要求建筑物表面十分干燥，其含水率不能大于9-10%，在多雨潮湿的南方较难作到。同时由于粘结剂的牢固程度不够。效果也不令人满意。 对于有裂缝的渗漏一般采用高压，注浆法，而此法需要高压机械。其压力要求达210KG。因而对设备要求较高。 1、2积极的社会意义 一般防水材料是高耗能,高污染化工建筑材料。国家大力提倡环保，节能，降耗。但该环保节能防水，防水隔热粉就具有防水和隔热的双重功能。其生产的原材料主要是火力发电厂很难处理的煤炭渣和工业电石渣。这对工业废渣起到回收作用（而不是简单的搬家处理）。同时在生产过程中无任何环境污染。而材料在施工中也极为方便，干净,无需加热，加压。更不需要任何特殊的施工工具和手段。材料广泛用于地下室。粮仓，冻库等设施的防水，防潮，也可用于浴室，水塔，管道，遂道，建筑屋顶的防水，隔热。特别是用于建筑物的结构伸缩缝防水和屋顶花园花园效果十分令人满意；在沙漠植树绿化工程中，既可防水，又因材料的膨松透气性，可解决薄膜隔层防止沙漠水分流失产生的问题。 1、3生产环保，节能防水，隔热粉优势及风险。 由于本材料的导热系数小于0.07W/M•K,在500MM水柱压力下不渗漏,因而在作平面屋顶面防水层时,不需要增加屋顶隔热层,这不仅大大节约了建筑成本,而且对屋顶的利用(绿化,作屋顶花园,休闲场所)创造了有利条件. 同时该材料可以耐高温(90℃)和耐低温(-30℃),且紫外线照射不变质,其物理,化学稳定性十分理想.一般寿命在十年以上(从已施工的项目现在有的已超过了十年仍无渗漏出现),几乎无后期维修费用，本材料生产成本低。.每吨生产一顿产品仅需化工添加剂材料成本约400元左右（不含煤渣成本）。另外，施工简单方便.，具体施工工艺如下： 首先在封顶后的毛坯建筑物屋顶上直接舖置15-20毫米防水隔热粉料，粉料舖置刮平后，再舖盖牛皮纸。以防止找平屋面或粘贴瓷砖时弄散粉料层。其后在牛皮纸上根据表面处理要求用水泥沙浆，混凝土找平或贴瓷砖。 鉴于该材料的加工生产过程简单，按一定比例化工添加剂加入球磨至一定目数的粉煤灰。进入加热反应釜中加热反应。将反应后的化合物用烘干设备烘干即可。整个生产过程能耗低，而采用的原料又是无法处理的工业废渣且无排放污染，因而非常符合环保，节能，减排的要求。1、4产品技术指标本产品主要技术指标如下： a) 松散容重500-650KG/立方米 b) 含水率：小于2% c) 不透水性：在（500MM水高）压力下无渗漏d) 耐热性：盛于容器中，置入100℃佛水中煮，5小时防水，隔热性不改变。 e) 导热系数: <0.07W/M*K 1.2项目提出的背景 为适应国家提出的“绿色、环保、节能、减排、循环利用”发展经济的国策。自行研制、开发利用煤碳渣、电石渣为主要原料生产隔热防水粉、隔热防火粉等绿色环保建材的企业。企业产品取得国家发明专利权。 1.3　鉴于项目的设备可同时利用作工业废渣生产隔热防水和隔热防火材料（前者已进入专利实审阶段，后者正准备申请国家发明专利，）系列产品，本项目是以受于发明专利的产品－GF隔热防水粉为对象，分析研究年产10000吨GF隔热防水粉的建设内容，设备，投资估算和资金筹措，产品销售成本费用。并对项目进行账务评估和效益分析。对于项目的以上分析完全适用市场更为广泛的隔热防火系列产品。 1－3　主要经济指标 主要经济技术指标（10000吨）见表格5.
第二章　市场分析 2－1：产品性质及用途 1、 防热防水粉 GF－防热防水粉是白色粉丰形态建材，主要用于建筑楼房屋顶的隔热，防水双重作用，克服了现代楼房建设用化学材料防水一般防水材料是高耗能,高污染化工建筑材料，材料寿命短，无隔热功能，另外增加隔热层的双重施工带来的工时，材料浪费，同时克服了化学材料易老化。寿命短的致使弱点。因而应用前途十分广泛。适用性强。另外该材料广泛用于地下室。粮仓，冻库等设施的防水，防潮，也可用于浴室，水塔，管道，遂道，建筑屋顶的防水，隔热。特别是用于建筑物的结构伸缩缝防水和屋顶花园防水效果十分令人满意。另外在沙漠植树绿化工程中，既可防止水分流失，又因材料的膨松透气性，可解决薄膜隔层防止沙漠水分流失产生的相关问题。2、 隔热防火材料 隔热防火材料是为适应国家对新建楼房要求绿色环保，节能隔热和材料防火提出的要求 而研制生产的一种节能，保温材料，样品的隔热防火性已达到生产、应用单位的要求（由于隔热防火材料对每座新建楼的外墙都必须使用，因此，其用量更大，市场需求量也十分巨大。） 为适应各种建材需求，我们又开发出粉料，涂层料砌块，板材等各种适用性强的隔热防火系 列材料。本材料生产，技术已基本成熟。特别是北京、上海等大城市发生楼房火灾后，建设 部已禁用了原来不阻燃的隔热材料，因而，我们的产品将会有更大的市场拓展空间，真可以 说，我们能生产多少，市场就可以吃多少，根本不愁产品销路问题。2－2 市场分析预测及竞争预测 由于我们的产品主要是工业废渣产生企业最头痛的工业废渣，因而不需说产 品销售，就是为企业循环利用工业废渣，减少排污就是可观的经济和社会效益。事实上贵州电石厂，已要求我们前往解决实在无法处理的电石渣，生产出有益的建筑材料。 第三章 项目工程设计 3－1 本项目拟建为年产防水隔热粉10000吨。3－2 厂址选择 产品生产过程中耗能低，无污染排放，非常适合新厂的发展要求。 对于排污企业，只需利用现有厂房和场地就可以了，生产设备投资60万元左右。 3－3 建设的主要内容 工程征地30亩，主要用于建厂房，原材料堆放，产品库房，办公楼等14000 平米。 3－4 产品质量标准 产品性能执行国家对防水，隔热，防火材料部颁标准。3－5 产品设计方案 产品严格按国家质量及包装标准生产，包装。3－6 生产技术方案 1、 生产技术自述 将粉煤灰通过球磨机加工到一定目数后与其它化工原料按比例， 加入加热反应斧中加热搅拌，反应。 完成搅拌，反应后的料浆打入干燥机，通风加热，排水份。排水份后的干粉进入装袋机装袋出厂。 2、 主要设备 （1）、立式雷蒙磨粉机 （2）、回转式加热反应 （3）、含水粉料干躁设备 （4）、粉料装袋机 3、工艺流程简图：（附件） 3-7项目建设周期 本项目建设周期为1年其中生产线、厂房建设1年。项目每年生产250天每天工作8小时工作制，全年产量10000吨。采取生产任务完成定额工资制投产后需工人60人。管理人员40人共计员工100人
第4章 建设条件 4-1原材料 根据项目生产工艺，本项目的主要原料为粉煤灰，按10000吨/年产量每年需粉煤灰11000吨及少量化学试剂 主要原料粉煤灰及电石渣为工业废渣，来源不成问题，化学试剂也是普通材料，容易买到，用量不多。 4-2 动力 本项目生产用动力是电。生产用水极少。4-3生产技术条件 本项目生产、设计属自主知识产权，非职务发明专利项目，加之工艺成熟，在生产技术，工艺方面都不存在问题。
第5章劳动组织、安全、环保 5-1劳动组织 根据项目生产规模及生产工艺特点，项目以250个工作日/年，每天1班，每班8小时计，投产后需工人60人，管理人员40人。所有员工上岗前需参加培训，并制定严格的生产技术和工艺规范要求组织生产。 5-2安全生产 项目投产后，严格按照国家劳动保护法及安全生产法规要求，建立健全各级安全管理机构及制度，明确职责，严格操作规程个劳动保护条例。经常加强安全检查和监督，尽量避免安全事故的发生。 5-3环境保护 现在国家提昌绿色、环保产业，本项目本身就属于工业废料循环利用，同时，生产工艺简单，能耗少，生产过程无任何污染排放。
第六章 投资估算及资金筹措 6-1项目总投资 本项目总投资大约709.7万元，其中土地约用资 60万元，基建工程514.万元，固定资产的设备投资 102.5万元。流动资金33万元。 6-2项目建设投资估算的依据 1、土建部分（总投资测算见表1） 本测算按所建投资进行估算，估算中除参照“九五建工程费用定额”外，同时结合本地施工造价水平进行测算。 2、设备部分 本项目对设备仪器的造型，除能满足生产需要外，还考虑了设备，仪器的适用性，经济性，性能稳定性等因素。在价格估算方面，我们参考了同类设备价格和向有关部门咨询后进行测算。 3、本项目未计入建设期资金利息 4其他费用：按有关规建并结合项目实际，项目安装、调试、绿化、消防及不可预见等费用分别按一定比例进入总投资。 6-3流动资金估算（见附表2） 由于本项目投资后所需原材料属废弃工业渣，易取得且不会长距离运输，储存较少，适当有些露天堆放即可，占用费用不多。 6-4资金筹措： 本项目共需资金670万元，通过招商引资解决，投产流动资金33万元，通过前期贷款予以解决。
第七章 财务分析 7-1单位成本分析 本项目的单位成本，原则上按照现行财务制度的要求进行。所有费用价格按当地现行价格进行测算，鉴于本项目是招商引资建设，所以未计入固定资产投资的资金利息。按年产10000吨产品计算，其总成本为1129.37万元（见附表） 7-2成本测算依据 1、粉煤灰及电石渣，前者由于是煤灰粗加工后产品，成本略高，后者是无法加工，利用废渣，只需运费即可。 2、水、电按本地现行价格计算 3、工资及附加：以项目投资后100%的生产负荷进行测算，按定额加底薪工资制，以平均每人每月工资1200（含管理人员），其福利：工会经费、教育费附加分别按工资总额14%、2%、1.5%计入。4、包装物，按现行价，每条 1 元（25kg装）计。 5、折旧及修理，根据产品工艺特点及相关规定按设备和房屋的折旧年限分别以8年和40年进行测算，同时净残值为零进行提取，修理费按折旧的25%计入（固定资产折旧费估算详见附表）6、摊销费用（见附表7） 7、管理费用（含车间经费）：按产品销售收入3%计入。 8、销售费用：主要用于广告、宣传、业务接洽，按产品售价的3%计入。9、财产及人员社会保险，按规定分别按固定资产额的5%和职工工资额的23.4%计算。 7-3销售收入和销售税金及附加估算 1、销售收入，目前市场尚无同类产品销售，按市场能接受的价格1500元/吨计算。每年销售总收入1500万元。 2、税金及附加税 增值税，按规定以原料、动力及包装物等进税额与产品销售总额相抵后按17%计算，应约121.31 万元。 城市建设附加税和教育附加税、交通建设附加分别按增值税的5%、3%和2%计应交12.13 万元。合计 133.44 万元 7-4盈利能力分析（见附表） 1、销售收入1500元/吨×10000吨=1500万元 2、总成本 1129.37 万元 3、利润总额1500万元— 1129.37 万元—133.44 万元=237.81 万元 4、所得税 237.81 万元×33%=78.27 万元 5、纯利润 237.19 万元—78.27 万元=158.92 万元 6、公积金按纯利润的10%提15.89 7、公益金按纯利润的5%提7.95 8、未分配利润143.03 9、年平均投资利润率22.35% 10、年平均投资利润税利33.34% 11、财务内部收益率（因不知计算公式，未算） 12、财务净现值（因不知计算公式，未算） 13、投资回收期（含建设期1年）4.1年 根据以上分析：项目在正常生产年份有利润 237.19 万元，而该效益是以产品的最低市场价来测算的，同时在成本核算中，有的成本如管理费、销售费用的提取额较大。因此，说明项目效益还有还有潜力可挖。 7-5盈亏平衡分析 1、盈亏平衡点： ①在正常生产情况下，以产品销售100%来分析，生产能力利用率的盈亏平衡点是A: A= 固定成本/（销售收入—变动成本—税金）=40% 由计算可知企业生产量达到设计水平的40%即可保本。②以销售价表示盈亏平衡点是B： B= 总成本/销售量*（1—销售税率）=上式表面：在其他条件不变的情况下：产品单价只要能达到每吨1313 元即每吨产品价格所测算的基础上，再下降187元，企业也不会亏本。 2、安全边际率C: C=（销售收入—保本点销售收入）/销售收入=64.99%根据经验观察，安全边际率一般在25—30%时，投资就比较安全，而本项目的安全边际率达到64.99%就说明本项目抗风险能力较强

综上所述，本项目是遵照“绿色，环保，节能，减排，循环利用发展经济” 的国策，依靠自身知识产权生产地绿色，环保，节能建筑材料，它不仅受到国家政策的支持，而去有较好的经济效益和社会效益。为此，恳请有关部门给予大力支持，让项目能尽快启动，投入生产，发挥效益。