[00010008]农用地分等定级估价体系

技术投资分析： 该项目来源于河北省国土资源厅。 该项目通过深入调查易县、固安两县国土资源部试点土地的自然环境、利用条件、生产力水平、土地质量等主要影响因素，建立土地质量主要影响因素指标体系并确定因素权重，构建科学而适用的数学模型，分析评价土地生产力潜力，进行分等定级和估价。其最终成果分为三部分：文本、图件和系数表。其中文本指县级农用地分等定级估价报告，图件成果包括县级农用地质量分等图、质量级别图和农用地地价图、指标控制区分布图及主要指标分布图，系数表主要指指标地地价系数表等。2002年9月基本完成全部研究内容。 技术的应用领域前景分析： 该成果主要用于如下方面： （一）建立农用地质量档案库，使保护耕地由数量保护进而转向质量保护为监控提供依据，包括推广应用科学评估农用地质量的方法及提供较准确的数据依据； （二）农用地分等定级和估价成果可直接用于农村税费改革工作，即为以土地质量确定农业税税额标准提供科学依据； （三）为培育、建立和推动农村土地使用权市场提供科学数据和方法依据； （四）为监测土地使用者行为提供规范性土地质量标准； （五）为各级政府领导决策土地利用方向和宏观布局农业生产、科学配置土地资源提供科学依据。 效益分析： 其经济效益主要表现在通过评价采取措施提高土地生产力水平，生态效益主要表现在通过评价因地制宜发展生态农业，改善并建设良好的生态生存环境，社会效益主要突出于用有限的农用地解决众多人口吃饭、就业等问题，推动农村经济高效、稳定和健康发展。 厂房条件建议： 无 备注： 成果转化形式:该项成果作为一个完整的质量评价方法和质量指标体系，适宜在我国农村进行土地质量评价工作，应用前景广阔。